加拿大有房的贫困户 与无房的高净值”弱势“人群

有房所带来的烦恼

在加拿大如果住独立屋，又不会DIY，那么处处都是开支。

虽说买房容易，但算起来养房可是一笔不小的开销。作为屋主，各项开销很大。除了每月要负担的房屋贷款、每年要交的地税、房屋保险（Insurance）不算，水电煤气、各类修整也都不是小数目，还没有算雇人锄草和扫雪呢；再过个两年，屋顶也要换了。各种维修费、保养费，而且房屋内的修修补补，这些也都花费不菲。

加拿大隐性贫困户，就是指这种看似有房有车（车子也是现金流侵蚀大户）、却日益看着现金流枯竭而无能为力的“有钱人”。如果有高收入的工作那倒也罢，就怕工作不咋地，一不留神还可能失业，那就一步跌下神坛无力回天了。

本地媒体称，最近发布的年度加拿大皇家银行RBC房屋所有权民意调查显示，近四分之一的加拿大人认为自己是有房贫困人口，这意味着他们将30％或更多的收入用于自己的居住房屋的花销。

加拿大房屋花销包括抵押贷款，房产税，保险，维护和水电气垃圾等公共事业。基本每月这个费用就需要400加元左右。而房产税更是大头。即使你有很多钱可以买下一个1000万的豪宅，但如果你就是个普通上班族，1%房产税就是10万，那基本每年挣得钱还不够交房产税。普通人自然不会去持有豪宅。

五分之二的加拿大人表示，有房贫困是一个客观存在的事实，只有不到一半的人回答调查说，拥有一个家庭是值得的牺牲。

与此同时，超过一半的受访者表示，他们不会将自己置于贫困家庭的位置，92％接受调查的人表示，有房贫困可能导致精神压力大而出现问题。

房屋所有权民意调查由益普索进行，并在1月9日至21日以及2019年2月14日和15日期间对18岁以上的2,223名加拿大人进行了调查。有房一族们整天望着雪片般的账单愁眉不展，还不包括不确定性的费用。他们生怕会有新的事情发生而损失更多的钱。

很显然，有房贫困户将可能是目前过高的国民负债/可支配收入比状态下最容易被牺牲掉的那个人群。

无房户的潇洒

我知道一位租客，卖掉比较偏远的房子，拿着几十万房款租房，并等待入市的时机，尽管生活有些颠簸，但夫妻两人都有工作，现金流相对还是充沛的，因此心态很好，在租房方面挑挑拣拣，还养了一辆皮卡、一辆SUV，过着典型北美中产生活。

有位华人房东吴先生在Brantford购买了一套投资独立屋。既然是投资房，当然就要找租客。偏偏吴先生选择租客失误，选了3兄弟共同租房，而这3兄弟都是安省残障援助福利（ODSP）的受益人，每人每月政府发1000元生活费。按说这些钱支付租金也没问题。问题是，3兄弟爱好收集垃圾，然后把垃圾堆在后院。

垃圾太多，使得他们遭邻居投诉，去年政府强行清理，并罚了吴先生7000多，今年初又罚了吴先生2500。

因为清理垃圾发生冲突，3兄弟中的一人被警察抓走关了两次。但是3兄弟依然如故，乐此不疲。

无奈吴先生想卖房，一了百了。但他想的太天真了，3兄弟根本不配合，想看房门都进不去，先后换了3个地产经纪，但是没人惹得起3兄弟，纷纷打了退堂鼓。因为吴先生有自住房，他也不可能以自住为借口将3兄弟赶出去。

因为是领ODSP福利，3兄弟房租是由ODSP直接付给房东的，每月付房租，房东就没理由驱赶房客吗？

吴先生请了律师以其他理由驱赶租客，结果上庭后吴先生败诉，法庭判他不能驱赶租客。吴先生请人继续按法律规定走程序，结果律师被租客骂得狗血淋头。3兄弟还说要吴先生撤诉，或者直接签个文件把房子免费送给他们，否则就要到人权法庭告吴先生，索赔50到100万。

欸，房主卖房因租客不同意，连买家想看房都很难；想把房子便宜点卖给租客，租客也不买账。租客只有一句话：把房子免费送我，否则告你。

现在，有房的贫困户日子越来越拮据，但在各级政府的眼里它们还是上好的“鱼肉”-----联邦自由党的碳税以及各项税费的增加；BC省政府的投机税、学校税；温哥华市政府的空置税，各种各样的苛捐杂税

但既然你都有房有车了，基本上也就无路可躲了，等着挨刀就是。

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